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　レオパレス２１の家主１００人超が未払い賃料支払いを求めた集団訴訟、スルガ銀行の不正融資も明らかになったシェアハウス「かぼちゃの馬車」事件など、近年サブリース関連の問題が続発している。

　サブリースとは、家主が個別に物件を貸し出すのとは違い、不動産会社がアパートなどを一括して借り上げ、転貸（又貸し）する仕組みである。多くはアパート建築とのセットで、「家賃収入を年金代わりに」とか「相続税対策に」などというセールストークを仕掛けてくる。家賃保証で空室リスク・滞納リスクを回避できるというメリットがある半面、賃料減額などで家主がアパートの住宅ローンを支払えなくなり、なかには自己破産にまで追い込まれるケースも少なくないのだ。

　サブリースの被害は、これらの社会問題化されたケースだけではない。都内に住むＡさん夫妻（６０代）が不動産会社Ｂ社を相手取って訴訟を起こしたのは、サブリースの違う側面での問題があったからだ。

サブリース会社は、「普通のマッサージ店」と主張

　２０１１年１１月、Ａさんは今まで住んでいた自宅（１階店舗、２～３階住居）のサブリース契約（５年更新）をＢ社と結んだ。きっかけは近所に貼ってあったＢ社の広告が目に入り、近所の飲食店数軒もＢ社を利用しているという話を聞いたからだった。

「サブリースを選んだのは、やはり、管理の手間がかからないことと、家賃保証をしてくれるからでした」

　Ｂ社は店舗専門の不動産仲介会社だったが、契約時には「２～３階は住居用として使う」と約束、「賃借人が見つからなければ、当社の社員寮にしてもいい」とも言っていた。

　別の区に住まいを移したＡさん夫妻がしばらくして立ち寄ってみると、１階はおでん屋のテナントが入っていた。ところが、住居用として約束したはずの２～３階には、「癒し系マッサージ」という看板が見えるではないか。近所の人に話を聞いて、驚いた。

「中国人の女性店員がかなりきわどいことまで行う風俗系マッサージらしいという噂ですよ」

　Ｂ社に抗議したが、「いやいや、普通のマッサージ店です」と噂を否定、警察に問い合わせてみたものの、性風俗関連特殊営業であるという確証をつかむことはできなかった。癒し系マッサージ店は繁華街でもないこのあたりでは異質で、近所から迷惑がられていたのだが、それだけではなかった。

　そもそも路上の立て看板自体、違法ではあるが、その立看板が倒れたのが原因でドアが損壊した。ラーメンやオイルを流して排水管を詰まらせた挙句、排水管破裂で汚水が噴き出て隣の敷地まで迷惑をかける羽目にもなった。度重なる不祥事に、マッサージ店に出て行ってもらうようにＢ社に申し入れるが、聞き入れてもらえない。

「こんな風俗店をやっていた物件を買うのか」と捨てゼリフ

　サブリースは家賃保証があるなど、家主には一見メリットがあるように思われがちではあるが、契約後にデメリットの大きさに気づく家主は少なくない。

　多いのは前述したように、アパート経営を持ちかけて、「３０年家賃一括保証」を前面に出しながらも、途中で家賃減額になるケース。これは、もともと建物を持っていたＡさんにはあてはまらないのだが、意に反して風俗まがいの店がテナントに入ってしまったのは、サブリースの場合、家主は又貸し相手を選ぶことができないからだ。

　また、サブリース会社が一括借り入れする以上、サブリース会社は家主に対して借主の立場になる。借主保護の性質が強い借地借家法の適用対象になるため、契約解除を申し入れても、そう簡単には解約できない場合が多いのだ。

　その後しばらくしてマッサージ店は退去したものの、Ａさんは賃貸経営をあきらめることにした。Ｂ社には契約の更新をしない旨伝え、大手不動産会社に仲介を依頼して、建物を売却することに決める。

　しかし、その後も問題は続いた。売買契約の決済日にＢ社担当者が現れ、「こんな風俗店をやっていた物件を買うのか」と買主に向かって、腹いせとしか思えない暴言を言い放ったのだ。何も知らされていなかった買主は怒り、４８０万円の値引きで対応せざるを得なくなったという。

国交省もサブリース問題に乗り出す

　２０１７年９月、Ａさんは、「サブリースの被害に泣いている人がいるということを知ってもらいたい」という思いから訴訟を起こすことを決心する。訴訟期間中の２年半の間には心労から不眠症にもなったが、東京地裁からの和解勧告により、今年１月、Ｂ社が損害賠償金を支払うことで和解が成立した。

「でも、弁護士費用もかかり、値引き分の４８０万円には到底およびません」

　後で知ったことではあるが、ＡさんがＢ社と契約を結んだのは、同社がサブリース事業に乗り出してそんなに日が経っていない頃のことで、ほんの数件目だったらしい。いまでは、契約店舗数は１０００件にも上り、サブリース事業はＢ社の稼ぎ頭になっている。「今後また、サブリース問題の新たな火種となっていくのではと懸念しています」と、Ａさんは語る。

　２０１８年１０月、国交省は「サブリース契約に関するトラブルにご注意ください！　～トラブルの防止に向けて金融庁・消費者庁と連携～」と題した報道発表資料を公表、オーナーに向けて、さまざまな注意を促している。

　賃貸経営と聞くと、一見、ラクして儲かるようなイメージがあるが、実際にはそんなに甘いものではないようだ。

（文＝林美保子／フリーライター）

　昨年フルモデルチェンジしたトヨタ自動車「RAV4」が人気である。これまでの都会からオフロードまでこなす守備範囲の広さをそのままに、ややクロスカントリー性能を意識したコンセプトに衣替えした。果たして市場の反応がどうなるのかと気を揉んでいたのだが、それが大成功。販売も極めて好調のようだ。

　そんなRAV4に、PHVが加わった。PHVとは「プラグインハイブリッド」である。エンジンと電気モーターを併用するハイブリッドであることには違いはないものの、自宅のコンセントから充電する機能を加えた仕様のことである。

　100Vでも200Vでも充電が可能、つまり一旦、自宅で満充電にすれば、それだけで走行が可能であり、バッテリーの容量によってはガソリンを1滴も使わない生活をできるのが魅力である。

　もちろん、基本がハイブリッドだから、バッテリーが空になってもガソリンエンジンが始動し、充電してくれる。そのまま航続もできる。ガソリンエンジンを搭載しないピュアなEV（電気自動車）で懸念される旅先での充電も気にならない。いわばEVとハイブリッドの利点を重ね合わせた仕様なのである。

　となれば、RAV4も環境性能を意識した、財布に優しいモデルなのかと想像したくなるのも道理だ。だがRAV4・PHVは、環境性能の高さだけでなく、そのモーターパワーを走りの性能に置き換えているのが特徴だ。18.1kWhという「プリウス・PHV」の3倍近い電力を得た。これにより、EVだけでの航続距離は95km（WLTCモード）に達する。速度が140km/hを超えても、まだ電気モーターだけで走行してしまった。

　発進加速も鋭い。決してボディは軽くないにもかかわらず、停止状態から100km/hに到達するのに、わずか6.0秒だというから開いた口が塞がらない。並のスポーツカーに勝る加速なのである。開発コンセプトは「E-Booster」という。その「E」が意味するところは、「Electric」だけではなく「Enjoy」も含まれる。環境性能だけを求めて開発されたのではないことは明らかだ。

　操縦性も整っている。バッテリーを大きくすることの代償は、重量増にある。それが走りを悪化させる要因になる。だがRAV4・PHVでは、床下に低く、薄いバッテリーを押し込むことで、走りの悪化を抑えている。だから、コーナリングでも状態がグラグラすることがない。むしろバッテリーの質量がタイヤの荷重に再利用されているような印象だ。SUV（スポーツ用多目的車）ゆえに車高は低くないのに、フットワークも整っている。

　RAV4・PHVは、くしくも「ハリアー」とほぼ同時期のデビューである。骨格は共通だ。二卵性双生児といえなくもない。だが、一方のハリアーが都会的SUVとして洗練度を高めているのに対して、RAV4・PHVは走りの性能を高めて誕生した。

　これによって、トヨタはミドルレンジのSUVジャンルの中に、走りのRAV4とアーバン色の濃いハリアーをラインナップすることに成功したことになる。弾数の多いトヨタの強みである。

　RAV4・PHVは、ともすれば環境性能だけが取り柄だと誤解されている節があるPHVのイメージを、大きく変えるモデルになる。

（文＝木下隆之／レーシングドライバー）

●木下隆之
プロレーシングドライバー、レーシングチームプリンシパル、クリエイティブディレクター、文筆業、自動車評論家、日本カーオブザイヤー選考委員、日本ボートオブザイヤー選考委員、日本自動車ジャーナリスト協会会員 「木下隆之のクルマ三昧」「木下隆之の試乗スケッチ」（いずれも産経新聞社）、「木下隆之のクルマ・スキ・トモニ」（TOYOTA GAZOO RACING）、「木下隆之のR’s百景」「木下隆之のハビタブルゾーン」（いずれも交通タイムス社）、「木下隆之の人生いつでもREDZONE」（ネコ・パブリッシング）など連載を多数抱える。

　加齢とともに、細かい字が読みづらくなった、距離が違うものにピントを合わせるのに時間がかかるようになったなど、「老眼」の症状に悩まされる人は多い。早い人では40代から進行が始まるともいわれている老眼だが、最近はスマートフォンやパソコンの普及により、若い世代にも老眼と似た症状が出てしまうケースが増えているという。二本松眼科病院の平松類氏に、「スマホ老眼」のメカニズムや対処法を聞いた。

目の中で何が起きているのか？

　50代以降になると、ほとんどの人が発症する老眼。加齢が原因のため、若い世代には関係がないと思われがちだが、最近は加齢が原因ではない老眼も増えてきているという。

「『スマホ老眼』という、スマートフォンの見過ぎにより老眼と同様の症状が起きる現代病が増えています。目のピントは『毛様体筋』という筋肉を使って水晶体の厚みを変えることで調整するのですが、この毛様体筋が衰えることでピント調節能力が落ちてしまう状態が老眼です」（平松氏）

　加齢による老眼もスマホ老眼も、この毛様体筋の衰えが関係しているという。

「加齢による老眼は筋力低下が原因です。一方、スマホ老眼は毛様体筋が痙攣している状態なので、数日スマホの使用を控えれば治る場合がほとんど。スマホ老眼により物が見えづらくなる症状は、改善も予防も可能なのです」（同）

　集中してスマホの画面を見続けることで、毛様体筋は常に力が入った状態となり、その状態が長期化することで痙攣を起こす。そして、一時的に毛様体筋の機能が低下するというわけだ。

　新型コロナウイルスの流行により、家で過ごす時間が増えた人は多いだろう。おうち時間のお供に、スマホでゲームや動画鑑賞を楽しんでいる人は要注意だ。

「紙媒体やPC画面を見続けても目は疲れますが、紙より光っている液晶モニターのほうが見ていて疲れやすいですし、PCよりスマホのほうが目と画面の距離が近いので、スマホの使いすぎが目に与えるダメージは大きいです。人は1分間に、何もしていないときは30回、紙媒体を見ているときは15回程度まばたきをするといわれていますが、スマホを見ているときは5～6回と激減する。スマホを見続けることは、思っている以上に目を酷使するわけです」（同）

スマホ老眼、ブルーライトとの関係は？

　至近距離で物を見ることがスマホ老眼を引き起こすわけだが、モニターから発せられているという「ブルーライト」は老眼の症状に影響しないのだろうか。

「スマホ老眼の原因でいうと、ブルーライトは関係がありません。しかし、ブルーライトそのものはトラブルのきっかけになり得ます。たとえば、就寝前までブルーライトを浴びることで睡眠の質の低下、その結果として、生活リズムの乱れやドライアイを招いてしまいます。また、黄斑変性という病気はブルーライトの浴びすぎで発症率が高まるといわれているので、避けたほうがいいのは確かでしょう」（同）

　黄斑変性は失明原因の第4位に挙げられる、非常に危険度の高い眼病だ。スマホ老眼が黄斑変性のような重大な疾患に発展する可能性はほぼないが、脳への影響は危険視されているという。

「目からの情報が入ってきづらいということは、脳で情報の処理をしなくなるということ。脳が情報処理の機会を失い続ければ、処理能力が衰え、思考力や判断力が低下していきます。すると、仕事のパフォーマンスが低下し、生産性を大幅に下げてしまうのです」（同）

　さらに、情報判断の機会が減ることで脳の認知機能も低下してしまう。

「情報処理能力が低下すると、認知不全症を引き起こしかねません。目と脳は密接に関係しており、目を酷使することは、脳を酷使することと同義なのです」（同）

　疲労が蓄積することで脳がうまく休めなくなり、寝ても疲れが取れにくい状態になってしまうという。その弊害として、頭痛や肩こりといったトラブルを招いてしまうのだ。

スマホ老眼の改善法＆有効な食事とは

　スマホ老眼は決して甘く見てはいけない眼病だが、原因が一時的な筋肉の痙攣であるため、簡単な方法で症状を緩和できるという。

「目を温める方法です。毛様体筋が痙攣しているというのは、筋肉に乳酸などの疲労物質が溜まっているということ。ですから、温めて血流を良くし、疲労物質を取り除くことが有効的な治療法といえます」（同）

　ホットアイマスクやホットタオルなどを目にのせるだけで、眼精疲労を軽減し、毛様体筋の機能が回復する効果があるそうだ。アイテムを用いずに同様の効果を得る、オフィス向きの方法もあるという。

「手のひら同士をこすり合わせ、温かくなった手でまぶたを覆うだけでも、症状が緩和されます。また、温めるよりも簡単な対処法は、遠くを見ること。目を使いすぎたと感じたら、2m以上先にある物を10～15秒見るだけで、疲労軽減の効果がありますよ」（同）

　予防の観点からいえば、スマホの画面を目から30cm以上離して使用する、意識的にまばたきの回数を増やすといった方法が効果的といわれている。さらに、スマホ老眼は食事でもケアができる。

「ほうれん草、ケール、ゴーヤ、ブロッコリーなど、緑色が濃い野菜は眼精疲労に有効な『ルテイン』を多く含んでいます。昼食にこれらの野菜が入った料理を食べたり、グリーンスムージーを飲んだりすることもおすすめですよ」（同）

　ルテインは目のみに集中して作用するため、目に良い食べ物の代表とされるブルーベリーよりも、眼精疲労に特化して効果を発揮するという。

　目は疲弊していても見た目にはわかりづらく、無理がきいてしまう部位だ。そのため、誰もが無意識に酷使しているという。自分が思っている以上に、目や脳は疲れているのだ。日頃のケアを心がけるだけで、知らぬ間に頭痛や肩こりが改善され、さらには仕事の成果向上にもつながるかもしれない。

（文＝ますだポム子／清談社）

　国会議員秘書歴20年以上の神澤志万です。

　国会が閉会にあたって何かとバタバタするのは、もはや「恒例」なのですが、今回もまた野党の「意味あるの？」というバタバタ劇がありました。会期末には各委員会で閉会のための手続きを行うのですが、立憲民主党など野党4党は6月17日午前中に予定されていた委員会には出席せず、議長に「会期延長の申し入れ」を行いました。

　延長の申し入れがされると、慣例で、申し入れを議院運営委員会で採決するまで、ほかの委員会を開くことができないようになっています。そのために、朝早くから国会に来ていた議員たちは待ちぼうけをくらうことになりました。委員会の準備をする職員や秘書たちも予定が変更になるので、その調整で大忙しになります。

　しかも、今回は会期を「12月28日まで」として、事実上の通年国会を提示したので、国会女子たちはあきれるしかありませんでした。そんな会期は、あまりにも非現実的です。「いろんな意味であり得ない。『やってる感』を出そうとしているだけで、本気でやる気ないでしょ」と陰でブツブツ言っています。

　まぁ、確かに安倍政権は新型コロナ対策も国民に不評ですし、安倍晋三首相自身のさまざまな疑惑も問題ですから、議論すべきことはたくさんあります。それなら、いっそのこと内閣不信任決議案を出して与党議員も取り込むくらいの覚悟を見たかったです。

　ただ、今は解散総選挙をにらんだ野党共闘も進んでいないので、不信任案を出して「逆ギレ解散」になったら太刀打ちできないと考えたのだと思います。

山尾議員、突然の国民民主入党は選挙対策か？

　そんななかで、6月16日に突如記者会見を行い、国民民主党への入党を発表した山尾志桜里衆議院議員にもびっくりしました。「なぜ今？」としか言えません。

　会見の1時間前くらいに、国民民主党の前原誠司衆議院議員や日本維新の会の主要議員が中心となって設立された「新しい国のかたち協議会」という勉強会が開かれていました。そこには国民民主党の選挙対策の役員なども参加していたのですが、誰も山尾議員の入党や会見について知らなかったようです。ニュース速報で知った国民民主党の議員たちが「まったく聞いてない」と驚いていました。

　なぜ山尾議員は国民民主党を選んだのでしょうか。やはり、選挙対策としか考えられません。記者会見では「憲法の議論を前向きにしている党だから」と説明していましたが、総選挙が迫りつつあるなか、政党に属して比例での重複立候補を可能にしておくことで、もし選挙区で惜敗しても比例での当選を狙っているのだと思います。

　山尾議員の選挙区の愛知県内を分析すると、国民民主党は、どの機関の調査でも支持率こそ1％程度と低迷していますが、県内の衆議院議員は6名、支部長は15選挙区中9人も決まっています。

　共闘も噂される日本維新の会は、愛知県内の衆議院議員は1人しかおらず、支部長もその1人だけです。それにもかかわらず、大阪府の吉村洋文知事の人気のおかげで、支持率は4％以上あります。維新と国民民主がうまく選挙協力を行うかたちになれば、山尾議員にも追い風になることが予想されますよね。

　それに、国民民主党には「あの小沢一郎議員」がいます。もうみなさんお忘れかと思いますが、山尾議員は初当選時は「小沢ガールズ」の筆頭格でした。選挙戦略に長けている小沢秘書軍団が助けてくれるかもしれないのですから、またすり寄っているのでしょう。

　あの頃は、みんな一緒に政策をつくる仲間だったのに……。山尾議員が初当選した2009年当時を知る秘書たちは、みんながっかりしていると聞いています。変わってしまったのは、16年に民進党の政務調査会長に就任したあたりからのようです。秘書仲間は、「あの頃から急に『私は国会議員、あんたたちは秘書』みたいな感じになって、普通にお話ができなくなったなぁ」と言っていました。その後は不倫問題などもあり、政治家としての迷走ぶりは報道の通りですね。

　一方で、元同級生によると、東京大学の学生時代からしたたかだったという話もあります。とはいえ、ダントツにかわいい「才女」という言葉がぴったりの雰囲気だったのでしょうね。

　今はそんな雰囲気もない感じですが、妙な色気はあるんですよね。今回の入党劇も「玉木雄一郎代表がやられちゃったんじゃない？」と国会女子は冷ややかに見ています。果たして、山尾議員の目論見通りになるのでしょうか。すべては、選挙後にはっきりすると思います。

（文＝神澤志万／国会議員秘書）

　不倫騒動の渦中にいるタレントの渡部建（アンジャッシュ）だが、その渡部と深い親交があり、同じ人力舎に所属する「おぎやはぎ」が18日深夜1時～放送のラジオ番組『JUNK おぎやはぎのメガネびいき』（TBSラジオ）に出演し、先週に引き続き騒動に関する素直な感想を語った。

　おぎやはぎの小木博明と矢作兼は先週11日放送の同番組内で、渡部について「溜まっちゃうと六本木ヒルズ行くことになっちゃう」「クリーンなイメージの渡部だからこそ、裏の顔を暴きたかった」「言いたいこと言ってるとねー、背後から（渡部に）首絞められること、あんのよ」などと語り、その発言内容がネットニュースなどでも大きく取り上げられていた。

　これについて矢作は、「あれはもう1日、2日やればいいよ。あんときちょうどホヤホヤだったんだよね、先週。（スクープした）『週刊文春』発売日でホヤホヤだったから。ホヤホヤのときって、すごい嬉しいじゃない」と振り返り、「渡部さんに関しては、いいじゃない」「全然こっちとしたら面白くないって」と発言し、小木も「もういいよ」と言うものの、今週も騒動について自由なトークを繰り広げた。

　まず、先週の放送で「（渡部の本性を）知ってたら、（妻の佐々木希は）結婚しないよ」「渡部さんの女癖の悪さは根っからなんだら。根っからおかしかった」「ナンパ術が卓越していた。それも天才的」などと暴露したことが反響を呼んでいることについて、小木は次のように釈明した。

「（自分は）そんなこと言ってんの？　先週なのかな？　いろんな、長年かけてちょっとずつしゃべった気がするよ。俺ら、渡部さんのこと、今回に限って暴露じゃなくて、何かしら言ってたよね。ナンパとかもさ」

　すると矢作も次のように同調した。

「こうなっちゃうと批判的になっちゃうけど、面白おかしく前から言ってたのよ。渡部さんがそんな“（クリーンな）人間人間”いうけど、“そういう人間じゃねえからな”っていうことでね。ただそれが、時期がこうなっちゃうと批判になっちゃうけど、批判じゃないのよ。ずーっと言ってたのよ。面白おかしくね」

「真面目になったと思ってた」

　そして矢作は「もう本当に興味ない、まったく」と言うものの、さらにトークを展開。小木が「どうでもいいもんね、このへんに関してはね。いまだに（報道）やってるもんな、1週間たってるのに。まだやってるよ、第2弾とか出てきちゃってるし」と言うと、矢作はこう本音を吐露した。

「でも、やっぱりこういうこと言うと、渡部さんのことを前から、“こういう女好きとかって知ってたんだったら、なんで言ってくんなかったんだ？”みたいな。たとえば渡部さんの番組をいろいろ自粛して、CMとかやってるから、そういうスポンサーとか。“そんなにアレだったら言ってくれよ”って言うけど、そりゃ渡部さんのもともとの、そのー“女好き”というか、知ってたけど、結婚してからしてないと思っていたからね。真面目になったと思ってたんだから」

　おぎやはぎの2人は先週の放送で、

「裏の顔が暴かれちゃった今、もう何も言うことがない」

「（渡部建の本性を）知ってたら、結婚しないよ」

「考えてたの俺らぐらい、人力舎芸人、ほかの仲が良い芸人だけが知ってたことだから。ただ（佐々木希）一人だけが知らないんだから」

と約10分間にわたり赤裸々なトークを展開。今週も「もう本当に興味ない」「もういいよ」と言いつつもこの騒動に言及しないではいられないところをみると、やはり“仲間”の起こした“衝撃的な事件”に少なからぬ衝撃を受けているのかもしれない。

（文＝編集部）

 

　現職の国会議員が2人同時に、しかも前の法務大臣が逮捕される──。すでに大きく報じられているとおり、本日、河井克行・案里氏が公選法違反容疑で逮捕された。国会議員の夫婦が逮捕されることも法相経験者が逮捕されることも、どちらも憲政史上初という異常事態であり、当然ながら、案里氏を...

「いきなり！ステーキ」を運営するペッパーフードサービス（東証1部上場）は6月1日、個人から20億円を借り入れたと発表した。借入先は肉の供給元であるエスフーズの代表取締役社長、村上真之助氏。エスフーズの筆頭株主（25.2％を保有）でもある。

　ペッパーフードの筆頭株主は17.1％を保有する一瀬邦夫社長。エスフーズは11.6％を持ち第2位の大株主（19年12月期末時点）である。20億円の返済期日は7月末の予定。有担保・無保証だという。有担保とは、ペッパーフードもしくは新たに設立したJPの株式を担保として差し入れるということだろう。普通ならペッパーフードの株式が担保となる。一方、ペッパーフードは借り入れの保証をしていないということから無保証だ。借入金の返済が滞れば、エスフーズは担保に取った株式の名義を書き換えればいい。

　ペッパーフードは急速に出店を増やしていたが、店舗の売り上げ不振に新型コロナウイルスが追い打ちをかけ業績が悪化した。東証1部上場で、日銭が入る業態の企業が個人から借り入れをするというのは極めて異例。どの金融機関からも借り入れができなかったとみられ、それほど資金繰りに窮しているという証左である。

　6月1日には、ステーキ店「ペッパーランチ」事業を分社化し、新会社JPを設立した。JPは株主総会の承認がいらない「簡易新設分割」という手法で急遽、立ち上げた。JPの資本金は1000万円。ペッパーフードが100％株式を保有。本社は東京・墨田区のペッパーフードの本社内に置き、一瀬社長が代表に就いた。

　簡易新設分割は総資産の5分の1以下が分割され新会社がつくられた場合に適用される。株主総会の議決を得る必要はない。会社分割とは、会社を新旧の2つに分離し、旧勘定となる既存会社は特別清算する。新会社に出資者を募り、出直すというのが一般的に行われるやり方だ。

　ペッパーランチ事業の2019年12月期の売上高は87億8800万円。ペッパーフードからJPに分割する資産は15億3600万円、負債は3億5500万円となる。

　一瀬社長は、いきなりステーキの立て直しに全力投球している。旧会社のペッパーフードを清算することは考えにくい。関係者は「新会社のJPを売却して、再建資金に充てるのでないか」と見ている。

急成長のいきなりステーキが、いきなり失速

　一瀬氏は高校卒業後、レストランやホテルで経験を積み、1970年、レストラン「キッチンくに」を創業。1994年にペッパーランチ事業を始め、2004年には100店舗を達成、06年、東証マザーズに上場。17年、東証1部に指定替えとなった。

　13年、ステーキくにのステーキを半額で楽しめるいきなりステーキ1号店を銀座に開いた。高級ブランドがひしめく銀座で、「立ってステーキが食べられる」という斬新なスタイルが脚光を浴び、一躍、外食産業の輝ける星となった。18年、いきなりステーキは300店となる。一瀬社長は「1000店舗」という大風呂敷を広げ、猛烈な勢いで新規出店を始める。ステーキの本場、米国にも進出。18年、日本の外食企業としては初めて米NASDAQ市場に上場を果たした。この時が絶頂だった。

　18年の春先まで好調が続いていたいきなりステーキが、いきなり失速する。18年4月から既存店売り上げは前年実績を割り込み、数字は月を追うごとに悪化。19年10月には、売り上げ、客数とも4割以上減った。19年は年間を通して既存店の売り上げは3割減となった。コロナ以前に外食企業の月次売り上げで、これほど落ち込む例はまれ。

　1000店の実現のために郊外型のFC店を同じ商圏に多数出店した。その結果、客を奪い合う深刻なカニバリゼーション（自社競合）が起きた。車で来店する客が大半の郊外店では、商圏が重ならないようにするのが出店戦略のイロハだ。店を増やすことだけに目を奪われ、1つの商圏に1つの店という基本ルールを置き忘れてしまった。

窮余の一策が会社分割と個人からの借り入れ　

　19年12月期連結決算は惨憺たるものになった。売上高は675億円。期初予想の935億円を3割近く下回った。営業利益は55億円黒字予想が7100万円の赤字。純利益は34億円黒字の見込みが27億円の赤字に転落した。自己資本比率は2％と債務超過寸前のところまで急激に悪化した。オーナー社長でなければ即クビである。

　新型コロナの感染拡大が追い打ちをかけた。20年中に74店を閉店する。3月25日、新型コロナの影響が見通せないことから、GC注記（継続企業の前提に関する注記）を記載。20年1～3月期決算の発表を延期した。

　窮地から脱する、手っ取り早い方法が会社分割と個人からの借り入れというわけだ。ペッパーフードの命運を握るのが、20億円を個人で貸し付けた食肉加工エスフーズ社長の村上氏だ。兵庫県立龍野実業高校卒業。1975年に村上畜産に就職したのが食肉業界に足を踏み入れるきっかけとなった。81年、エムアンドエム食品、82年にムラチクを設立し、社長になる。2004年9月、ムラチクがエスフーズのグループに入り、のちに合併。村上氏はエスフーズの副社長食肉本部長に就任。06年3月、社長に就いた。現在、兵庫県食肉事業協同組合連合会会長を務める食肉業界の大物だ。

　エスフーズの20年2月期の連結決算の売上高は前期比3.9％増の3519億円、営業利益は2.5％減の107億円、純利益は9.4％減の65億円だった。19年8月、居酒屋「金の蔵」などを展開する三光マーケティングフーズ（東証2部上場）の第三者割当増資を引き受け、株式の9％（議決権ベース）を保有する第4位の大株主になった。

　エスフーズの15.3％の株式を保有する第2位の大株主は丸紅だ。持ち分法適用会社に組み入れられている。このままのジリ貧が続けばペッパーフードサービスはエスフーズの軍門に降ることになるとの声もある。

（文＝編集部）

 

　昨年、放送開始から40周年を迎えた「機動戦士ガンダム」シリーズ。今なお絶大な人気を誇っている本シリーズの人気キャラクター「シャア・アズナブル」をフィーチャーした『シャア専用パチスロ 逆襲の赤い彗星G』が発売される。

　本機は、業界を席巻している大手遊技メーカーSANKYO系列のBistyが制作。公式PVでは「WスピードAT」と呼称しており、更には「想像を超える」「常識が変わる」という気になるワードで紹介されている。

　詳細は明かされていないが、業界関係者の間では「６号機屈指の出玉性能では」と話題の注目機種だ。『シャア専用パチスロ 逆襲の赤い彗星G』の導入が待ち遠しいばかりだが、SANKYOを語る上で忘れてはならないのは『戦姫絶唱シンフォギア』だろう。

　ショートSTの「火付け役」と言うに相応しい人気を博し、確固たる地位を築き上げた初代『CRF戦姫絶唱シンフォギア』。絶頂期には『シンフォギア』専門で営業するホールも現れ、中古価格も当時の基準機として最高額を叩き出した。

　業界に「シンフォギア旋風」を巻き起こした本機の正統後継機となる『PF戦姫絶唱シンフォギア2』も、初代を上回らんばかりの人気ぶりだ。

■大当り確率：約1/199.8
■賞球数：3＆1＆4＆13
■確変突入率：51.2％
■確変継続率：82％
■時短回数：1回or7回or11回or99回
〇〇〇

　見た目のインパクトもさることながら、前作の演出を忠実に踏襲した事によってファンも受け入れやすく、継続率約82％と連チャン性能が強化された事で、人気に拍車が掛かった。

　パチンコ・パチスロ動画サイトPachiBeeのパチンコ稼働ランキングでは、2位以下を大きく引き離し堂々の１位。P-WORLDの機種別アクセスランキングでも１位と、多くのファンの期待に応え、初代を彷彿とさせる活躍を見せている。

 

　そんな飛ぶ鳥を落とす勢いの『PF戦姫絶唱シンフォギア2』に関する注目情報が話題だ。SANKYOのパチンコ・パチスロ新台、機種の情報サイト「パワコミ」にて同機種のアンケートに回答すると、全員に「限定アイコン」と「銅コイン15枚」をプレゼントされる。
※アンケートはスマートフォンのみ回答可

　アンケートは明日６月19日13時まで。期限が迫っているのでお早めに。

　詳細はSANKYOのパワコミHPをご覧いただきたい。

　美人女優の佐々木希さんが、夫の渡部建さんの複数の女性との不倫が発覚したにもかかわらず、「離婚はしない」という決断を下していると「週刊文春」（6月25日号/文藝春秋）で報じられた。佐々木さんは「夫が憔悴しきっているので、ずっと一緒にいます」と付きっ切りで、彼女を心配する知人には「私が彼を立ち直らせる」と気丈に振る舞っているという。

　それだけ渡部さんに“ベタ惚れ”なのだろうが、これは対象の過大評価と理想化によると考えられる。しかも、佐々木さんは夫について「頼りがいがあって博識で優しい」といつも話しているそうなので（「女性セブン」7月2日号/小学館）、批判力を失っているのではないかと疑わずにはいられない。

佐々木希さんが夫に“ベタ惚れ”の理由

　こうした“ベタ惚れ”は、催眠術にかかった状態と似ている。一方は愛の対象を、もう一方は催眠術師を実際よりも高く評価して理想化し、批判など論外という状態だ。うがった見方をすれば、渡部さんは腕のいい催眠術師ともいえる。

　佐々木さんが自分に“ベタ惚れ”するように仕向けることができたのは、渡部さんの二面性を巧みに使い分ける能力のおかげだと私は思う。テレビ局関係者は次のように証言している。

「渡部さんは人を笑わせる話術、グルメの知識を披露するなど“陽の面”であるA面を見せると決めた相手にはA面だけ、一方、“陰の面”であるB面を見せると決めればB面だけを見せるというように、自身の二面性をうまく使い分けていました」（「女性セブン」7月2日号）。

　おそらく妻の佐々木さんにはA面だけを見せていたのだろう。だから、妻が渡部さんをベタ褒めするのも無理はない。今回、多目的トイレで性行為に及ぶなどの渡部さんの“裏の顔”が暴露されたが、A面だけしか見ていない佐々木さんにとっては信じられないはずだ。

“特別”な人達と関係があるべきだと信じるのは自己愛性パーソナリティ障害の特徴

　二面性を使い分ける傾向は、仕事面でも出ているようだ。たとえば、ADなどは無視し、流れの説明をスタッフがしているときも目も合わせないのに、プロデューサーや演出家がやってくると、笑顔で挨拶するという（「週刊文春」6月25日号）。

　こうした二面性は、渡部さんの女性の扱い方とパラレルなように見える。妻の佐々木さんには優しく丁重に接するのに、不倫相手の女性はぞんざいに扱い、性欲処理の道具としてしか見ない。

　これは自己愛性パーソナリティ障害によると考えられる。この連載で私は6月16日に渡部さんが自己愛性パーソナリティ障害である可能性を指摘したが、その診断基準の1つとして次の項目が挙げられている。

「自分が“特別”であり、独特であり、他の“特別”なまたは地位の高い人達にしか理解されない、または関係があるべきだ、と信じている」

　これは、そっくりそのまま渡部さんに当てはまる。自分は“特別”な人間だという特権意識が強いため、“特別”な人あるいは地位の高い人とのみ関係があるべきだと思い込んでいるのだろう。

　佐々木さんは絶世の美女で自分に高い付加価値を与えてくれるので“特別”な人だし、プロデューサーや演出家は地位の高い人で自分に仕事を与えてくれるので、丁重に接する。だが、それ以外の人達は雑魚（ざこ）なので、ぞんざいに扱ってもいいと思っているのではないか。

　渡部さんのインスタグラムを見ると、大物とのツーショット写真が非常に多いことに気づく。サッカー元スペイン代表のイニエスタ、中田英寿さん、三浦知良さんなどの大物と並んだ写真である。これも、大物＝“特別”な人達と関係があるべきだと信じているからだろう。

　こういう信念がそう簡単に変わるとは思えない。だから、その美貌ゆえに妻の佐々木さんを“特別”な人と認識している限り、優しく丁重に扱うはずだ。その場合、妻が催眠状態から脱することはなく、この2人は仲の良い夫婦として添い遂げるかもしれない。

　ただ、渡部さんが15歳年上であること、そして男女の平均寿命の差を考えると、渡部さんのほうが先に亡くなる可能性が高い。その場合、死後に相変わらず浮気を繰り返していた証拠が出てくることも十分考えられる。性癖がそう簡単に治るわけではないからだ。

　そうなれば、佐々木さんは幻滅するだろう。もっとも、そのとき初めて催眠術が解けるのではないだろうか。

（文＝片田珠美／精神科医）

　本来なら今頃、目前に控えたオリンピックを前に、日本中が盛大な盛り上がりを見せているはずだった。特に開催予定地に選ばれた首都東京は、メディアを巻き込み、近年稀に見るお祭り騒ぎになっていただろう。

　それが、誰も予想すらしていなかった新型コロナウイルスの影響でオリンピックは延期。緊急事態宣言が発令され、日本のみならず、世界各国が恐怖と不安のどん底へと突き落とされたのだ。毎日、メディアで発表されるコロナウイルスの感染者数。各種イベントの中止。休業や自粛要請による経済悪化。このまま、日本はどこまでダメになるのか――多くの人がそんな疑問を持っただろう。

　そうした中にあっても、国民一人ひとりがさまざまな垣根を超えて、諦めることなく粘り強さを発揮したからこそ、現状、最悪の危機は乗り越えたと言えるところまで来たのではないだろうか。

　もちろん、感染拡大に関してもまだ予断は許されないし、景気回復へ向けた経済的課題は多い。それでも徐々にではあるが、多くの人が日常を取り戻し始めた。そして気づかされたことは、当たり前の日常こそが、実は最も尊いという現実であったのではないだろうか。

　自粛期間中、筆者も表現活動などを通じて、何かできないかと考え続けていた。そうした時に、筆者のTwitterのアカウントに一本のDMが届いた。送り主は、LGYankeesのMC・HIRO。ヒップホップ界で一世代を築いたアーティストからであった。

　それが、プロジェクトのスタートとなる。MC・HIROからの依頼は、しばらく活動を休止させていたLGYankeesを再開させるにあたり、筆者に新曲の作詞をしてもらえないかというものであった。その模様は、筆者が携わっているYouTubeチャンネル『S倶楽部』の動画でも配信されている。

　どうせ作詞するなら、金儲けではなく歌詞を書くことによって、自粛真っ只中の社会を少しでも明るくできるような試みにしたいというのが、筆者の唯一の思いとなった。そして同じ作詞するなら、LGYankeesの名曲「ウェディングロード」（2011年）に今の時代にあった歌詞をつけて、リメイクすることができないかと考えたのだ。

　なぜならば、「ウェディングロード」は結婚式の定番ソングだが、コロナ禍では多くの結婚式が中止や延期になっていたと聞いていたからだ。LGYankeesから依頼が来たときは、1年で最も結婚式が多い6月、ジューンブライドを間もなく迎えるという時期だった。予定されていた結婚式ができず、寂しい思いをしているカップルやその家族、友人などは多いだろう。そんな人たちを元気づける曲を書いてみたいと思ったのだ。

　やるとなったら、急がないといけない。権利面などさまざまな問題を全てクリアしていき、「ウェディングロード」をリメイクする許可もおり、正式に作詞することとなったのだった。

　出来上がった曲を販売しようというつもりは毛頭ない。結婚式の中止や延期を余儀なくされたカップルに、お祝いのメッセージをつけて贈らせてもらう。このプロジェクトに携わった全ての人々が、手弁当のボランディアである。レコーディング、MV撮影に至るまで、大勢の人たちがこの企画に参加してくれている。

　そして、スタートから約1か月半で「ウェディングロード2020」が完成。どうせなら、カップルだけでなく、例えば大変な時期に出産を控えた家族へのエールや、新しい家族の誕生のお祝いとしても使ってもらえるようにしてはどうかと提案があり、末長く愛される曲にするためにも、あらゆるライフイベントを対象に希望者を募ることとなった。また、それに伴い筆者もLGYankeesに加入し、本気でこのプロジェクトを拡大させいくことにしたのだ。

　同じ「書く」という作業でも、筆者が当サイトなどで書く原稿と、いわゆるリリックといわれる作詞は全く違う。筆者にとっても初めての試みだっただけに、当初、戸惑いもあった。だが筆者には筆者で、この曲に深い思い出があった。それをありのまま歌詞にすることにした。最終的に、どんな歌詞になったか、原曲とはどう違うのか、ぜひ聞いてもらいたい。

　現在、筆者のTwitterアカウント「沖田臥竜」で楽曲配信の申し込み受付をしており、すでに多数のDMが届けられている。希望者には、MC・HIROによるメッセージ映像をつけて、順次に贈らせていただいている。このプロジェクトを開始させるにあたり、MC・HIRO自身も新生LGYankeesとしての新しくTwitterのアカウントを開設させた。こちらのDMでも受付をしている。「LGYankees_official」。

 「ウェディングロード2020」を通して、ひとりでも多くの人に対してお祝いと応援をして、感動を与えられたら、それに勝る喜びはない。
（文＝沖田臥竜／作家）

【申し込みアカウント】 「沖田臥竜」 「LGYankees_official」／YouTubeチャンネル『S倶楽部』

●沖田臥竜（おきた・がりょう）
2014年、アウトローだった自らの経験をもとに物書きとして活動を始め、『山口組分裂「六神抗」』365日の全内幕』（宝島社）などに寄稿。以降、テレビ、雑誌などで、山口組関連や反社会的勢力が関係したニュースなどのコメンテーターとして解説することも多い。著書に『生野が生んだスーパースター 文政』『2年目の再分裂 「任侠団体山口組」の野望』（共にサイゾー）など。最新小説『忘れな草』が発売中