【東西私鉄12社の明暗】不動産の「稼ぐ力」が最も低いのは京急!?アクティビストに狙われそうな“不動産が時価総額を上回る”割安な私鉄とは – エネルギー危機、インフレ、人手不足で明暗！通期決算「勝ち組＆負け組」【2026春】

訪日客効果による運輸の底支えや不動産ビジネスで業績が比較的堅調な鉄道業界。ただ、稼ぎ頭の不動産ビジネスをアクティビストが狙う動きが出てきている。本稿では、私鉄各社の不動産の「稼ぐ力」に加え、不動産資産に比べて株価が割安な私鉄を明らかにする。次にターゲットになる可能性があるのはどこなのか。